ЕГРН РОСРЕЕСТР
получить выписку
Калькулятор
кадастровых работ

Зачем делать капремонт?

15 Мая 2018
Зачем делать капремонт?

Ответ очевиден — для поддержания структурной целостности объекта, и продления его срока службы. Но есть нюансы, об этом ниже.

Это же отражено в требованиях к составу, содержанию, утверждению проектной документации для капитального ремонта объектов капитального строительства, а также требования о необходимости (отсутствию необходимости) ее подготовки, установлены статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Подготовка проектной документации капитального ремонта осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов и технических условий (часть 11 статьи 48 Кодекса).

Обязательность разработки отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрена частью 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом проверка сметной стоимости осуществляется без проведения государственной экспертизы проектной документации только в том случае, если подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза не являются обязательными.

Состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87.

Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом, проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации (часть 15 статьи 48 Кодекса).

Кодексом не предусмотрено проведение обязательной экспертизы проектной документации в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта. Застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную или негосударственную экспертизу. В соответствии положениями части 17 статьи 51 Кодекса для проведения капитального ремонта не требуется оформление разрешения на строительство.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 N 427 (ред. от 23.01.2017) для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, финансируемого из бюджетных источников субъектов Российской Федерации, в перечень документов для проведения подобной проверки в отношении объектов капитального ремонта при условии обязательности подготовки проектной документации включено положительное заключение государственной экспертизы.

Соответственно, при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого за счет бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50% - государственная экспертиза отдельных разделов проектной документации обязательна.

Заказать "Зачем делать капремонт?"

Отправить заявку

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ