ЕГРН РОСРЕЕСТР
получить выписку
Калькулятор
кадастровых работ

Разработка проекта планировки территорий

Хотите получить услугу? Заказать услугу

Что такое ППТ?

Проект планировки территории – это градостроительная документация, разрабатывающаяся для обеспечения постоянного развития определенных частей населенного пункта: районов, кластеров, кварталов, жилых комплексов, дворов, транспортно-пересадочных узлов и т.п. Подобное проектирование также осуществляется с целью определения границ капитальных объектов, которые будут возведены, и участков общего пользования. Оно необходимо и для планирования очередности развития отдельных территорий.

Когда может потребоваться разработка

Случаи, требующие оформления ППТ, определяются действующим Градостроительным кодексом. В соответствии с основными положениями этого кодекса ППТ понадобится:

  • При отчуждении земель для потребностей государства или муниципалитета. Разрабатывается, если на этих участках планируется размещение капитальных объектов государственного, регионального или муниципального назначения.
  • В случае необходимости образования новых участков. Проектирование актуально только в том случае, если образование проводится согласно положениям проекта межевания.
  • В процессе возведения объекта капстроительства на земле нескольких граничащих муниципальных образований.
  • При планировании работ по линиям электропередачи, связи и другим подобным сооружениям.
  • В случае размещения объекта капстроительства на охраняемом участке или землях лесного фонда.
  • Для определения, изменения или отмены красных линий (линий, обозначающих границы земель, предназначенных для общего пользования).

Алгоритм действий

Процесс разработки состоит из нескольких этапов. На первом этапе анализируется текущая градостроительная ситуация. Для этого выполняется сбор всех необходимых градостроительных документов. Далее разрабатывается концепция – градпроработка. На следующем этапе необходимо получить соответствующее Распоряжении.

После получения всех необходимых документов начинается сбор имеющихся сведений, которые помогут разработать корректный план. Под сведениями подразумеваются результаты изысканий, технические условия и т.д. После этого проводится разработка, результаты которой впоследствии должны быть согласованы и утверждены Межведомственной комиссией, Градостроительным советом и другими надзорными органами. Результатом всех выполненных действий будет получение соответствующего правового Акта.

Стоит добавить, что на любом из перечисленных этапов могут понадобиться дополнительные заключения, согласования, решения и разрешения.

Подготовка проектов планировки территории осуществляется для:

  • выделения элементов планировочной структуры
  • установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов строительства
  • определения характеристик и очередности планируемого развития территории

На основании него устанавливаются границы земельных участков (в проекте межевания территории). Он может быть основанием для выдачи генерального плана земельного участка.

Проводятся следующие мероприятия:

  1. Анализ градостроительной ситуации и сбор необходимой документации
  2. Разработка градостроительной концепции
  3. Получение распоряжения о начале работ
  4. Сбор исходных данных для разработки (изыскания, ТУ и проч.)
  5. Проектные работы по разработке проекта планировки
  6. Согласование и утверждение ППТ (в том числе прохождение Межведомственной комиссии, Градостроительного совета, публичных слушаний и проч.)

Результатом является получение правового Акта об утверждении проекта планировки территории.

В ходе работ бывает необходимым получение дополнительных согласований, заключений, разрешений, проектных решений – все это определяется нашими специалистами применительно к конкретному объекту.

Стоимость услуг зависит:

  • От площади земельного участка и объектов
  • От сложности территории и проекта
  • От срочности исполнения

Стоимость зависит от нескольких факторов.

  • Во-первых, на нее влияет площадь земель и объектов, строительство которых запланировано.
  • Во-вторых, цена зависит от окружения участка. Например, на нее может повлиять наличие санитарно-защитной зоны или других ограничивающих факторов.
  • В-третьих, цена зависит от сложности как самого участка, так и проектируемого объекта.

Не стоит забывать и о таком важном факторе, как срочность исполнения работ. Если необходима срочная разработка, стоимость будет существенно увеличена.

Для определения стоимости следует воспользоваться специальным калькулятором. Он доступен на нашем сайте. Узнать цены также можно у консультантов нашей компании. Просто заполните форму обратной связи и отправьте заявку.


Гарантия лучшей цены - фактор нашего успеха Обращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и...
Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения
Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения
Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги

Отправить заявку

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ